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索引号: 620822001/2019-08147 文号:
生成日期: 2019-12-09 关键字:
所属机构 灵台县政府办 发布机构: 政府办

灵台县农业生产设施所有权登记管理办法(试行)

         第一条 为加强农业生产设施管理,完善农业生产设施权能,维护农业生产设施所有权人的合法权益,促进现代农业发展,按照《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国农村土地承包法》《国土资源部农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》(国土资发〔2014127号)和《甘肃省农村土地承包经营权确权登记颁证工作领导小组办公室关于稳步有序推进农业设施确权登记颁证工作的通知》(甘农地确权办〔20152号)等法律法规和政策规定,结合我县实际,制定本办法。 

第二条 本县行政区域内的农业生产设施所有权登记管理工作适用本办法。

第三条 本办法所称农业生产设施是指以下依法依规取得的设施:

(一)工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室;规模化养殖中的畜禽舍、畜禽有机物处置等生产设施;水产养殖池塘、工厂化养殖池等水产养殖生产设施、育种育苗及简易的生产看护房(单层小于15平方米)等生产设施。

(二)设施农业生产中必须配套的检验检疫监测、动植物疫病虫害防控等技术设施及必要的管理用房;设施农业生产中必须配套的畜禽养殖粪便、污水等废弃物收集、存储、处理等环保设施,生物质(有机)肥料生产设施;设施农业生产中所必须的设备、原料、农产品临时存储、分拣包装设施。

(三)由农业专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业等从事规模化粮食生产所必需的配套设施,包括粮食烘干设施、仓储设施和大型农机具存放库房等。

第四条 本办法所称农业生产设施所有权人是指本县行政区内农业专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业等。

第五条 本办法所称农业生产设施所有权是指农业生产设施所有权人对依法依规投资建设形成的农业生产设施的占有、使用、收益和处分的权利。

第六条 本办法所称农业生产设施所有权证是指农业生产设施所有权人依法享有农业生产设施占有、使用、收益和处分的凭证。

农业生产设施所有权证中记载的事项,应当与县农业农村局保管的农业生产设施所有权登记簿记载事项一致;记载不一致的,除有证据证明农业生产设施所有权登记簿确有错误外,以农业生产设施所有权登记簿为准。

第七条 农业生产设施所有权登记坚持自愿申请、严格审查、据实登记、设施与用地一致的原则。

第八条 农业生产设施所有权登记包括初始登记、变更登记、注销登记和抵押登记。

第九条 农业生产设施所有权经依法登记,由县农业农村局颁发农业生产设施所有权证予以确认。县农业农村局负责全县农业生产设施所有权登记管理工作的指导和监督。

乡镇人民政府负责对申请人提供的资料真实性进行实地调查核实。村委会负责对申请人身份、家庭情况、农业设施建设等情况进行调查。

  第十条 农业生产设施所有权证应记载以下内容:

(一)农业生产设施名称;

(二)农业生产设施所有权人姓名或名称;

(三)法定代表人姓名及身份证号码;

(四)农业生产设施地址;

(五)农业生产设施建成时间、类别、建筑面积、占地面积、设计使用年限、四至界限等;

(六)农业生产设施用地的性质、来源,属于土地流转的土地流转合同编号和流转起止日期;

(七)农业生产设施固化配套设备名称、数量、购置时间;

(八)农业生产设施平面图、地理坐标;

(九)登记机关、发证机关及发证日期;

(十)变更登记情况;

(十一)其他应注明的事项。

第十一条 办理农业生产设施所有权登记,应符合以下条件:

    (一)农业生产设施所有权权属清晰;

  (二)项目符合农业产业发展规划布局,经乡镇人民政府审核同意的村集体经济组织和经营者签定的用地协议,并将设施用地协议和设施建设方案在县自然资源局和县农业农村局进行了核实备案;

(三)农业设施折余价值高于1000元;

(四)农业设施用地应符合《国土资源部农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》(国土资发〔2014127号)规定的用途和用地规模;

(五)办理农业生产设施所有权登记时,应提供土地流转费用支付凭证,且土地流转合同剩余期限不得少于5年;

  (六)农民合作社及股份合作制农业企业共同出资建设的农业设施进行抵押登记时,应经其他成员或出资方同意,并提供有效证明。

  第十二条 农业生产设施所有权登记工作按下列程序进行:

  (一)提出申请。申请人向村委会提出农业生产设施所有权登记申请,并提交相关申请资料。

     (二)初审查验。乡镇人民政府在接到申请材料10个工作日内进行初审并现场查验,符合条件的,在申请表上签署意见后,与其他申请资料一并提交县农业农村局审核;不符合规定的,书面通知申请人补正。

(三)审核公告。县农业农村局在接到申请资料15个工作日内进行审核并现场查验,符合条件的,对登记事项进行公告;不符合条件的,书面通知乡镇人民政府补正。

(四)登记入册。经公告无异议的,县农业农村局将农业生产设施所有权登记事项记载于登记簿内。

第十三条 办理农业生产设施所有权初始登记,应提交以下资料:

    (一)农业生产经营者身份证原件及复印件;

(二)属于法人和其他经济组织的,需提供法人身份证原件及复印件、营业执照副本(或者社会统一信用代码证)原件及复印件;

(三)土地流转合同原件及复印件;

  (四)经乡镇人民政府审核同意的村集体经济组织和经营者签定的用地协议;

(五)农业生产设施用地建设方案(包括项目名称、建设地点、设施类型、用途、数量、标准、用地规模和用地意向等);

(六)规模化畜禽养殖用地,需提供县畜牧主管部门出具的符合动物防疫条件的选址意见和市生态环境局灵台分局出具的环评审批意见;

(七)勘测定界图(A4平面图、勘测结果);

(八)县自然资源局备案证明、乡镇人民政府工程验收合格证明;

(九)与办理农业生产设施所有权登记有关的其他材料。

第十四条 农业生产设施所有权经初始登记,由县农业农村局向申请人颁发《灵台县农业生产设施所有权证》。

第十五条 有下列情形之一的,应办理农业生产设施所有权变更登记:

  (一)农业生产设施所有权人发生变化的;

  (二)农业生产设施现状等发生改变的;

(三)因土地流转延期导致农业生产设施所有权有效期延长的。

第十六条 办理农业生产设施所有权变更登记,应提交以下资料:

  (一)变更登记申请书;

(二)农业生产设施所有权人身份证原件及复印件;

(三)农业生产设施所有权证原件。

第十七条 发生下列情形之一的,农业生产设施所有权证自动失效:

  (一)农业生产设施所有权人提出注销申请的;

(二)农业生产设施灭失的;

(三)农业生产设施用地协议终止或土地被依法征收的;

(四)登记机关规定的其他情形。

第十八条 农业生产设施所有权证自动失效的,由乡镇人民政府负责收回并交原办理机关注销。无正当理由拒绝交回的,由原办理机关注销,并予以公告。

第十九条 农业生产设施所有权用于抵押融资的,应办理抵押登记。

第二十条 办理农业生产设施所有权抵押登记,应提交以下资料:

(一)抵押登记申请书;

(二)农业生产设施所有权人身份证明(身份证原件及复印件);

  (三)贷款合同和抵押合同;

  (四)农业生产设施所有权证原件;

(五)拟抵押农业生产设施所有权价值证明文件(价值评估报告)。

第二十一条 农业生产设施所有权证严重污损、毁坏、遗失的,农业生产设施所有权人应向乡镇人民政府申请换发、补发。经乡镇人民政府审核后,报请原办理机关办理换发、补发手续。   

        第二十二条 农业生产设施所有权证办理抵押、换发、补发的,应当在农业生产设施所有权证变更登记情况中注明已抵押”“换发”“补发等字样。

  第二十三条 农业生产设施所有权证办理机关对农业生产设施相关档案资料实行一证一码”“ 一证一档管理。

第二十四条《农业生产设施所有权证由县农业农村局依据有关规定制发,有效期限不超过5年。

第二十五条 本办法由县农业农村局负责解释。

第二十六条 本办法自发布之日起施行,有效期2年,法律法规另有规定的从其规定。

灵台发布

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